［堺市南区・和泉市］泉北で上昇率最高の高倉台　2.9％増で坪35.6万円　今年の公示地価

泉北平均坪31・８万

国土交通省が公表した２０２５年１月１日現在の公示地価によると、大阪圏の住宅地は４年連続で上昇、変動率も昨年の１・６％から２・１％へと上昇幅が拡大した。しかし、泉北ニュータウンの住宅地における平均変動率は０・６％と大阪圏全体からみるとわずかな伸びにとどまった。

ニュータウンの標準地のうち、最も変動率が高かったのは高倉台で、プラス２・９％。昨年の３・０％には及ばなかったが、比較的大きな幅で上昇が続いた。坪当たり35万６千円。

変動率がマイナスとなったのは御池台と槇塚台で、御池台は１平方メートル当たり３００円下げ、坪当たり26万１千円。槇塚台は同１００円下げ、坪当たり27万４千円となった。

茶山台は昨年、変動率プラス２・５％と比較的高かったが、今年は動きがなく、坪当たり33万３千円。

人口増のはつが野　1.4％上昇で坪22万円

和泉市では、のぞみ野が比較的上昇幅が大きかったものの、昨年の変動率プラス１・９％に比べると、今年は１・７％と、上げ幅は縮小した。坪当たり32万９千円。人口が増えているはつが野は昨年のプラス０・９％から１・４％に上げ幅を伸ばし、坪当たり22万円だった。

堺東と中百舌鳥駅前は11 ・８％増

一方、駅前の地価は堺東駅前と中百舌鳥駅前がともにプラス11・８％と高い変動率をはじき出した。堺東駅前は坪当たり３１３万５千円、中百舌鳥駅前は３０９万９千円となった。

和泉中央駅前は、22年まで変動率の上昇幅がコンマ以下だったが、24年以降は泉ケ丘駅前を上回る上げ幅となっている。坪当たりに換算すると、泉ケ丘駅前は58・１万円、和泉中央駅前は52・１万円。

泉ケ丘駅前に注目

なお、11月に予定されている近畿大学病院の移転で、泉ケ丘駅前の推移が注目される。