［金剛］狭山タウンは今年も下落　ついに坪30万円切る

10年間で14％下がる　坪29・７万円

　大阪府は住宅地４８１地点や商業地など府下６８９地点の基準地価（７月１日時点）を公表した。今年も狭山タウンでは下落し、坪価格が30万円を切った。また２０１０年からの10年間で約14％下がった。

藤沢台も下落

　富田林市の住宅地は１・７％下落。昨年より下落幅は１・２ポイント悪化した。
　金剛東の藤沢台では昨年と同じく１・０％下落し、坪価格が32・７万円に。それでも狭山タウンより３万円、泉北タウンより１万円上回る水準にある。この10年間で坪価格は０・３万円（０・９％）下落した。

　大阪狭山市の住宅地は昨年に続き上昇。上昇率は０・１％。上昇幅は昨年より０・５ポイント鈍化した。
　狭山タウンでは、下落幅が昨年より０・５ポイント改善したものの、平均１・１％下落。坪価格は０・４万円下がって29・７万円になった。泉北タウンより２万円下回る。

南海金剛住宅は上昇し42・６万

沿線別では金剛が42・６万

　この10年間で坪価格が西山台で２・９万円（８・７％）、大野台で６・６万円（18・５％）、平均で４・８万円（13・９％）下落。

　池尻中と南海金剛住宅では昨年より上昇幅は縮小したものの、それぞれ１・１％と１・６％上昇した。この10年間で坪価格は、池尻中では１・３万円（４・２％）下がり、南海金剛住宅では３・４万円（８・７％）上がった。
　河内長野市の住宅地は１・４％下落。下落幅は昨年より０・５ポイント悪化した。北貴望ケ丘では昨年と同じく１・１％下がった。

　沿線別住宅地では、金剛が昨年に続き上昇し、坪価格が42・６万円になった。河内長野は０・３％（０・１万円）下落し22・９万円、富田林市西口は１・５％（０・４万円）下落し31・１万円になった。

　府全体の住宅地の変動率はマイナス０・３％で、７年ぶりの下落。商業地はプラス１・８％で、８年連続の上昇となった。

基準地価

国土利用計画法に基づいて都道府県が毎年７月１日時点で調べる土地１平方メートル当たりの価格。国土交通省が地価公示法に基づいて市街地を中心に調べる「公示地価」（１月１日時点）に比べ、林地なども調べているのが特徴。土地取引の指標になる。