［泉北］下がる一方の泉北の地価　金剛との差坪9.9万円に

泉北は坪31・７万　狭山タウンより２万円高く　金剛東より１万安に

　大阪府は住宅地４８１地点や商業地など府下６８９地点の基準地価（７月１日時点）を公表した。泉北タウンでは今年も下落幅が昨年より拡大している。

　堺市の住宅地は０・４％上昇し、昨年より１・２ポイント鈍化。下落した区は南区と中区。他の区は０・２～１・５％上昇した。
　南区の調査地点は泉北タウンの住宅地６地点。今年は桃山台に替わり若松台が対象になった。晴美台と庭代台が下落。晴美台は４年連続の下落になる。
　泉北タウンの平均は、継続調査の５地点で０・６％下落。下落幅は０・２ポイント悪化し、坪価格が31・７万円に。狭山タウンより２万円高く、金剛東より１万円低い水準。２０１０年からの10年間で、坪価格が１・８万円（５・４％）下がった。
　沿線別住宅地では、泉ヶ丘が昨年と同じ水準で32・７万円。今年も上昇した金剛との差が０・７万円拡がり、９・９万円差に。

　和泉市の住宅地は０・６％下落。下落幅は昨年より０・３ポイント悪化した。
　のぞみ野は昨年と同じ水準で、坪価格は31・４万円。光明台は１・３％下落した。
　この10年間で坪価格が、のぞみ野では１・１万円（３・６％）上昇し、光明台では２・６万円（９・６％）下落した。

　府全体の住宅地の変動率はマイナス０・３％で、７年ぶりの下落。商業地はプラス１・８％で、８年連続の上昇となった。

基準地価とは

国土利用計画法に基づいて都道府県が毎年７月１日時点で調べる土地１平方メートル当たりの価格。国土交通省が地価公示法に基づいて市街地を中心に調べる「公示地価」（１月１日時点）に比べ、林地なども調べているのが特徴。土地取引の指標となる。